Prodej nemovitostí · Olomoucký kraj
Postarám se o vše od nacenění po předání klíčů. Vaší jedinou starostí bude podpis smlouvy. Byty v Olomouci prodávám průměrně do měsíce.
Výsledky, ne sliby
Ukázky konkrétních prodejů — s ohledem na soukromí klientů.
Prodej podmíněný koupí
Klientka potřebovala prodat byt a zároveň najít nový dům. Paralelně jsem vedl oba procesy — přechod proběhl hladce, bez stresu a zbytečného čekání.
+ 110 000,- Kč
Byt z dědického řízení. Nejprve jsem zpracoval odborné nacenění, pak zajistil profesionální prezentaci a cílenou propagaci. Díky správné strategii jsme prodali výrazně výše, než majitel očekával.
Prodáno před inzercí
Investiční byt u Fakultní nemocnice. Ještě před spuštěním inzerce jsem se zmínil ve své komunitě — ozval se zájemce, který hledal přesně tento typ nemovitosti.
Co o mně říkají moji klienti
Vaši nemovitost ukážu tam, kde lidé opravdu jsou
Netlačím inzeráty do prázdna. Tvořím obsah, který lidi sledují. Víc očí na vaší nabídce znamená rychlejší prodej a lepší cenu.
480 000 +
zhlédnutí na videu
7x týdně
nový obsah
Svěříte mi nemovitost, o zbytek se postarám
Prodej nemovitosti je důležité rozhodnutí — a zaslouží si profesionální přístup. Postarám se o vše: od tržního nacenění přes profesionální prezentaci až po předání klíčů.
Co zařídím za vás:
- Tržní nacenění a prodejní strategie
- Profesionální prezentace — foto, video, dron, 3D
- Vyklizení, výmalba i drobné opravy přes prověřené řemeslníky
- Chybějící dokumentace — pasport stavby, PENB
- Právní servis a advokátní úschova (JUDr. Tomáš Arnošt)
- Prodej i s právní zátěží — exekuce či jiné právní závady bezpečně vyřeším
- Financování — vlastní specialistka na hypotéku, obchod nespadne na penězích
- Přepis energií — převod a přehlášení za vás vyřídí můj člověk
- Vklad do katastru a předání klíčů
Výsledkem je hladký, bezpečný prodej bez starostí a bez překvapení. Provizi tak neplatíte za zprostředkování, ale za kompletní servis a klid od první schůzky až po předání klíčů.
Rozdíl mezi měsícem a půl rokem na portálech
První dojem se u nemovitosti dělá jednou. Proto do prezentace každé nabídky dávám maximum.
Fotografie,která prodává
První dojem rozhoduje. Profesionální fotografie ze stativu, správné světlo, čistá kompozice — to je rozdíl mezi bytem který se prodá za měsíc a bytem který leží půl roku na portálech.
Přesuňte posuvník vpravo a porovnejte sami — stejný pokoj, jiná prezentace, jiný výsledek.
Video a foto z dronu
Záběry z dronu dávají nemovitosti kontext, který pozemní fotografie nedokáží zachytit. Kupující vidí polohu v zástavbě, okolní infrastrukturu, přístupové cesty a charakter lokality — vše na první pohled.
Dron nasazuji tam, kde skutečně přidá hodnotu — u pozemků, rodinných domů a bytů v atraktivní lokalitě. Vždy s ohledem na to, co vaší nemovitosti nejlépe pomůže k prodeji.
Video prohlídka
Krátký video náhled, který zájemcům ukáže atmosféru a dispozici nemovitosti dříve, než přijdou na prohlídku.
Video sdílíme na sociálních sítích i realitních portálech — a oslovíme tak mnohem širší okruh potenciálních kupujících.
Virtuální homestaging a vizualizace
Prázdný nebo zastaralý interiér nezaujme. Virtuální homestaging a vizualizace ukážou kupujícím skutečný potenciál nemovitosti — ať už jde o byt, dům nebo pozemek s budoucí stavbou.
Výsledek? Větší zájem, více prohlídek a rychlejší prodej za lepší cenu.
3D půdorysy
3D půdorys dává kupujícím jasnou představu o dispozici dříve, než vůbec přijdou na prohlídku. Na rozdíl od klasického 2D výkresu je vizuálně přehledný — ukazuje proporce, průchodnost prostoru i funkční zóny.
Zájemci si snáze představí, jak se v nemovitosti bude žít. A lépe rozhodnutý zájemce znamená méně zbytečných prohlídek a rychlejší prodej.
Brožura nemovitosti
Pro každou nemovitost připravuji vlastní brožuru — vizitku vaší nabídky, kterou dostane každý zájemce na prohlídce.
Obsahuje profesionální fotografie, půdorysy a popis nemovitosti doplněný o všechny klíčové dokumenty — list vlastnictví, energetický štítek, rozpis energií, výpis z katastru, mapa občanské vybavenosti a další. Díky tomu mají zájemci všechny důležité údaje pohromadě a mohou se snáze rozhodnout.
4-6 %
+ 21% DPH
Kompletní servis v ceně — žádné skryté poplatky, žádná překvapení. Platíte až za výsledek.
Víte přesně, co se děje — krok za krokem
Úvodní konzultace
Prohlédnu nemovitost, prodiskutujeme vaši situaci a navrhneme prodejní strategii.
Nacenění nemovitosti
Tržní analýza a nastavení realistické prodejní ceny pro maximální výsledek.
Příprava nemovitosti
Dokumentace, vyklizení,staging, profesionální foto, video, dron, 3D půdorys a brožura nemovitosti, ….
Marketing a inzerce
Portály, sociální sítě, databáze kupujících — cílená propagace pro správné zájemce.
Prohlídky se zájemci
Organizuji veškerou komunikaci a osobně doprovázím zájemce na prohlídkách.
Vyjednání nabídky
Férové vyjednávání s cílem dosáhnout nejlepší možné nabídky pro vás.
Smlouvy a právní servis
Rezervační smlouva, kupní smlouva a vklad do katastru — vše ve spoluprávi s advokátem.
Předání nemovitostí
Předávací protokol, přepis energií a následná péče — vše vyřídím za vás.
Nejčastější otázky
Jak dlouho trvá prodej nemovitosti?
Kolik mě to bude stát ?
Musím nemovitost před prodejem opravit nebo renovovat?
Jak nastavíte prodejní cenu ?
Co se stane, když se nemovitost neprodá ?
Musím být přítomen na prohlídkách ?
Nemusíte — vše organizuji a vedu za vás. Šetřím váš čas i nervy.
