Představuji Vám výjimečnou investiční příležitost v žádané lokalitě Karlovice ve Slezsku. Předmětem prodeje je primárně zastavitelná část pozemku 8.250m² s tím, že v případě zájmu lze jednat o odkupu celé parcely o celkové výměře 15.306 m².
Základní parametry a sítě:
- Zastavitelná plocha: Přibližně 8.250 m² je územním plánem jasně vymezeno jako zastavitelná plocha.
- Rozměry: Šířka pozemku je velkorysých cca 185 m. Celková hloubka parcely činí cca 80 m, z čehož zhruba 40 m připadá na samotnou zastavitelnou část.
- Orientace: Přední část pozemku směřuje na prosluněný jihozápad, zatímco zadní část je orientována na severovýchod.
- Inženýrské sítě: Voda, elektřina i internetový kabel vedou přímo u hranice pozemku a jsou připraveny k napojení.
- Bezpečí a poloha: Pozemek leží v mírném slunném svahu nad údolím a nachází se zcela mimo aktivní záplavovou zónu.
Územní plán a potenciál pro developery:
Zastavitelná část spadá do plochy SV (Smíšená obytná venkovská). To otevírá široké možnosti využití:
- Developerský projekt: Ideální pro rozparcelování a výstavbu rekreačních objektů či rodinných domů (územní plán požaduje pro každý dům pozemek o velikosti min. 1.000 m²).
- Komerční ubytování: Lze zde bez problému realizovat penziony či jiné ubytovací služby venkovského charakteru.
- Regulativy: Zastavitelnost parcel je 40 % a stavět lze až do výšky 2 nadzemních podlaží s podkrovím.
Lokalita a strategická poloha:
Karlovice jsou fantastickým výchozím bodem pro celoroční rekreaci v Jeseníkách. Místo Vám zajistí absolutní klid, ale zároveň skvělou dostupnost za zážitky. V dojezdové vzdálenosti zhruba 15–20 minut autem máte k dispozici oblíbené lázně Karlova Studánka, moderní lyžařská střediska (Ski Aréna Karlov, Kopřivná) i hlavní nástupní trasy pro výstup na Praděd nebo do údolí Bílé Opavy.
Vidíte v tomto pozemku stejný potenciál jako já? Pro více informací nebo domluvení prohlídky přímo na místě mě neváhejte kontaktovat.
https://www.sreality.cz/detail/prodej/pozemek/bydleni/karlovice-zadni-ves-/2667110476
