Nabízím k prodeji pozemek o výměře 1 966 m² v obci Čenkovice. Pozemek se nachází v těsné blízkosti komunikace, což zajišťuje jeho bezproblémovou celoroční dostupnost.
Klíčové parametry a územní plán
- Celková výměra: 1 966 m² (pozemek se prodává vcelku).
- Účel využití: Plocha RI (Rekreace individuální) určená pro rodinnou rekreaci. Územní plán zde však výslovně připouští i stavby pro veřejné ubytování.
- Doplňkové stavby a sportoviště: Lze realizovat terasy, pergoly, vodní prvky a soukromá sportovní zařízení (bazény, tenisové kurty), pokud nenaruší okolí.
- Zastavitelnost: max. 15 % (umožňuje realizaci staveb s půdorysem až cca 294 m²).
- Výšková regulace: max. 1 nadzemní podlaží a podkroví, celková výška objektu do 8 metrů.
- Podíl zeleně: min. 50 % celkové plochy pozemku musí zůstat nezastavěno.
Lokalita a dostupnost
Obec Čenkovice disponuje dobrou dostupností v rámci Orlických hor. Přímo v obci se nachází Ski areál Buková hora a výchozí body pro běžecké i cyklistické trasy.
Stav a technologie
Technické informace:
- Elektřina: Možnost napojení na distribuční síť (ČEZ Distribuce).
- Voda a odpady: Územní plán umožňuje individuální řešení likvidace odpadních vod pomocí domovní ČOV, jímky na vyvážení nebo septiku se zemním filtrem. Zdroj vody je nutné řešit vlastním vrtem.
Příležitost
Díky povolení k veřejnému ubytování a velkorysé výměře parcely je pozemek vhodný nejen pro výstavbu vlastní horské chaty, ale představuje i výbornou příležitost pro komerční investiční záměr – např. vybudování penzionu s venkovním zázemím a sportovištěm.
Řešíte financování? Pomůžeme Vám vyřídit celý proces bezpečně a efektivně za Vás.
Cena je konečná a zahrnuje provizi RK i kompletní právní a realitní servis.
Pro podrobné informace, nahlédnutí do technických podkladů nebo sjednání prohlídky přímo na místě mě kontaktujte.
https://www.sreality.cz/detail/prodej/pozemek/bydleni/cenkovice-cenkovice-/2147475532
