Ceny nemovitostí ve Šternberku: co dnes stojí byty, domy a pozemky
Šternberk je historické město s zhruba 13 500 obyvateli, které leží 16 kilometrů severně od Olomouce — přesně na předělu roviny Hané a úpatí Nízkého Jeseníku. Tahle poloha z něj dělá zajímavou lokalitu: máte to kousek do krajského města, a přitom hory a příroda vám začínají doslova za městem. Ke Šternberku patří státní hrad, rozsáhlá […]
Sazby hypoték rostou už šestý měsíc. A není to kvůli ČNB
Na jaře to vypadalo, že hypotéky konečně zlevňují. V březnu spadla průměrná nabídková sazba na 4,89 % — nejníž za skoro čtyři roky — a spousta lidí si řekla: počkám, půjde to ještě dolů. Nešlo. Od té doby sazby rostou každý měsíc a v září 2026 vyšplhaly na 5,51 %, nejvýš za dva roky. To […]
Samoprodej, nebo makléř? Férové srovnání — a kdy se vyplatí prodat sám
Řeknu to na rovinu hned na začátku, i když jsem makléř: samoprodej dává v některých případech smysl. Pokud máte kupce v rodině, prodáváte pozemek sousedovi nebo jde o převod, kde je cena i strana jasná, platit někomu za zprostředkování by byl nesmysl. Ve všech ostatních případech ale stojí za to počítat pořádně. Většina lidí totiž […]
Ceny nemovitostí v Přerově: co dnes stojí byty, domy a pozemky
Přerov je hanácké okresní město se zhruba 40 tisíci obyvateli na řece Bečvě, asi 22 kilometrů východně od Olomouce. Je to křižovatka v pravém slova smyslu: prochází tudy dálnice D1, hlavní silniční tahy a jeden z největších železničních uzlů v celé republice. K tomu silná průmyslová stopa — Precheza, Meopta a další zaměstnavatelé. Přerov zkrátka […]
Byt v původním stavu se dá prodat skvěle. Ukážu vám jak – na reálné zakázce z Hluboček.
Když mi někdo řekne „ten byt je v původním stavu, to bude problém prodat“, většinou odpovím: záleží, jak ho ukážete. Původní stav sám o sobě není vada. Vadou je způsob, jakým se takový byt obvykle prezentuje. Pojďme si to ukázat na konkrétní zakázce, kterou právě dokončuji — byt 3+1 v Hlubočkách, v lokalitě Na Orátě. […]
Ceny nemovitostí v Prostějově: co dnes stojí byty, domy a pozemky
Prostějov je hanácké okresní město s zhruba 43 tisíci obyvateli a leží na jihu Olomouckého kraje, asi 18 kilometrů jihozápadně od Olomouce. Díky dálnici D46 jste z něj v krajském městě za nějakých dvacet minut a stejně rychle se napojíte na D1 u Vyškova. To z Prostějova dělá lokalitu, která žije ve stínu Olomouce — […]
Nový stavební zákon 2026: co znamená pro prodej a koupi
Od 1. července 2026 platí výrazná novela stavebního zákona. V médiích se o ní mluví hlavně v souvislosti s developery a velkými bytovými projekty — jenže změny se dotknou i vás, pokud tady v Olomouckém kraji řešíte koupi pozemku, rekonstrukci domu nebo prodej nemovitosti. Pojďme si bez právnických kliček projít, co je na tom pro […]
Prodáváte nemovitost v Olomouckém kraji? Červen je vrchol sezóny — ale jen když víte proč
Ano. Lepší čas v roce prakticky neexistuje. Ale nestačí nemovitost prostě „hodit na internet“ a čekat. Červen funguje pro ty, kteří jsou připravení. Pro ostatní může být naopak zklamáním. V tomto článku vám vysvětlím, proč je červen výjimečný právě v Olomouckém kraji, co konkrétně data říkají — a na co si dát pozor. […]
Nájem, nebo vlastní byt v Olomouci?
Nájem, nebo vlastní byt v Olomouci? Co se za poslední rok změnilo a co to znamená pro vás Ondřej Fiala, realitní makléř · Horák & Vetchý reality Olomouc · Květen 2026 Otázka, kterou dostávám nejčastěji, zní přibližně takto: „Je teď vůbec rozumné kupovat byt, nebo je lepší zůstat v nájmu?“ Odpověď záleží na situaci každého […]
Jak správně nastavit cenu nemovitosti.
Proč se váš soused spletl, když prodával byt Jak správně nastavit cenu nemovitosti — a proč nestřílet od boku Ondřej Fiala, realitní makléř · Horák & Vetchý reality Olomouc Pokud uvažujete o tom, že pošlete svůj dům nebo byt do světa, pravděpodobně vám hlavou vrtá jedna zásadní otázka: „Za kolik to vlastně můžu prodat?“ Stanovit […]
